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奋斗的故事 | 全市第一个配套齐全的住宅小区诞生——花园新村建设记

来源:常州日报 编辑:刘科羽 发布于 2021-04-02 15:06:43

20世纪70年代后期,随着知识青年大量返城和城市规模逐渐扩大,常州的住宅建设与市民需求之间的矛盾越来越大。1979年6月,常州市为解决城市居民“住房难”问题,决定在市区西南部规划建设一座规模较大、配套齐全、环境良好的住宅新村——花园新村。

上世纪80年代花园新村一角。

花园新村住宅小区一期规划占地面积12.7公顷,以绿地为中心、道路为骨架,分成6个住宅组群,采用4种单体住宅型号,每个组群基本以一种型号为主,一期规划住宅面积11.15万平方米,公用配套面积1.35万平方米,人口规模7000余人。这一规划在当时有一定的超前性:首次大规模配套幼儿园、学校、商店、文化站、街道办事处、房屋管修站、派出所、自行车棚等17项公用设施;设置小区绿地中心和活动广场,人均绿地面积达到1.7平方米;整个小区线杆入地、雨污分流,供水设置增压站,由城市自来水系统统一供水。

为了加快住宅建设步伐,及早发挥投资效益,常州市探索采用“六个统一”(统一规划、统一征地、统一设计、统一投资、统一施工、统一分配和管理)的统建方式进行住宅建设。

在花园新村建设中,充分采用工业化建筑体系方式,提高了建设效率,缩短了工期,节约了成本。同时,努力做到“两配套两同步”,即小区内部公建配套与住宅同步建设,小区外部设施配套与小区同步建设。

花园新村建设工程1980年1月23日正式开工,仅用不到一年时间就正式建成,1981年1月14日举行盛大的竣工剪彩典礼。花园新村落成后,随即成立由街道办、管养段、派出所、居委会、绿化、环卫等部门组成的新村管理委员会,在新村管理上作出了积极的探索。

1982年4月,当时的国家城建总局在常州召开全国城市住宅区建设经验交流会,与会代表在参观花园新村后,对新村的建设和管理给予高度评价。此后,中央领导、各地同行及40多个国家地区的外宾多次前来参观。 华岩 吕洪涛

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