4月1日，钟楼区西林街道老凌家塘城中村自主更新项目（1.2期）领取施工许可证并正式进场施工。该项目是全市首个在已建试点基础上接续推进的城中村自主更新工程，将助力14户村民圆安居梦。
“终于开工了，我心里的石头也落了地！”村民凌莉说道。老凌家塘片区房屋老旧、巷道狭窄、配套不足，与周边城市面貌反差明显。不少民房建成数十年，墙体渗漏、结构老化、采光通风差，安全隐患突出。凌莉在老房生活40多年，屋顶多次维修仍漏水，承重木梁出现断裂，改善居住条件是他最迫切的期盼。
2026年元旦，老凌家塘自主更新项目1.1期交付，15户村民率先搬进三层联排新居，居住环境彻底改观。1.1期的建成，用实景打消了村民顾虑，也为1.2期的推进奠定了基础。
本次开工的1.2期涉及14户村民，将新建三层联排住宅14套，总建筑面积2900平方米。项目通过规划优化，建筑密度由48.2%降至32.7%，在提升居住品质的同时，为道路拓宽、绿化提升、管线落地、公共服务配套预留了空间。与传统征收改造不同，该自主更新项目坚持“原拆原建、统规自建”，村民全程参与方案讨论、户型选择、质量监督，真正实现“自己的家园自己建、自己管、自己享”。
“村民最关心成本与品质。经多方比对，项目按国家最高规范建设，每平方米造价约2000元，比市场同标准成本低25%。我们坚持做到资金更透明、性价比更高，提高村民认可度。”村民理事会理事陈刚介绍。
同时，西林街道党工委、办事处围绕老凌家塘更新制定“1+3”整体方案，把住房更新、三八河街区提升、生态绿廊建设、低效用地盘活整合推进，实现居住改善、环境提升、空间增效同步落地。
此外，针对村民融资需求，江南农村商业银行推出“安居贷”，已为村民提供贷款超146万元，有效缓解自建资金压力。
西林街道办事处副主任丁勇告诉记者，1.2期项目力争2027年元旦前实现交付，让14户村民如期入住新居。
