走进天宁区茶山街道红梅村，紧邻红梅村逐梦残疾人之家，两栋平房静静矗立，外立面干净整洁，室内货物码放整齐，一改往日的破败景象。这两栋村集体名下的建筑，现在每年能为村里带来近9万元租金收入。而就在2025年之前，它们还是闲置多年的危房，在村集体账本上是“零收益”的存在。
时间倒回更早。这两栋平房原为“危污乱散低”小作坊的经营场所，因建筑老化、隐患突出，先后被清退。此后，一栋闲置了六年，另一栋空置了三年。多年无用不说，破败的建筑始终是悬在周边群众心头的安全隐患。昔日创收的资产，成了村里的“包袱”。
面对这两栋平房，红梅村面临一道选择题：拆还是留？如果一拆了之，村集体资产直接减少；如果推倒重建，成本又远超承受能力。经过广泛听取村民意见，红梅村算清了“三笔账”——资产账不能丢、成本账要可控、民心账要满意，最终锁定了第三条路：对原建筑进行加固改造。
改造方案：拆除原经营者在两栋建筑中间私自搭建的顶棚，两栋建筑恢复各自独立面貌，建筑形态更加规整，顶棚拆除后腾出门前开阔场地，新增了10余个村内停车位。与此同时，红梅村同步改造了建筑周边的公厕、路面和围墙。一番“微改造”下来，建筑外立面整洁了、内部结构稳定了，困扰这片区域多年的危房安全隐患随之消除，村民彻底告别了“绕着走”的日子。
面貌一新的两栋平房，很快引来了市场关注。施工尚未结束，就有多方前来打听建成时间和租赁价格。2025年改造完成后，两栋平房迅速租出，两家企业将其作为仓库使用，每年为村集体带来近9万元稳定租金，闲置多年的资产，就此重新“活”了起来。
从昔日“包袱”到如今“财富”，红梅村没有大拆大建，用一次因地制宜的加固改造，实现了资产增值、环境改善和群众满意的三重效果。“这两栋平房的改造，让我们看到了闲置资产盘活的潜力。”红梅村村民委员会副主任袁晓俊表示，下一步，村里将持续摸排闲置资产、分类施策，让更多“沉睡”的村集体资产变成持续增收的“活水”，为村民办更多实实在在的事。
